近日，2025《人民日报》“光影中国”影像采风行走进福建福州，聚焦保利发展在保障性租赁住房领域的创新实践。

从“找房难、通勤远”的奔波焦虑，到“小户型、全功能”的安定从容；从“一间屋、一个人”的孤岛生活，到“有温度、有社群”的融合社区 —— 保利正以“和寓而安”的居住新范式，更以独创的“5X5矩阵式服务”，重新定义保障性租赁住房的品质标准，悄然改变着新市民与青年的居住体验。

住房问题事关民生福祉与发展大局。保利深入贯彻落实国家“租购并举”战略，持续探索保障性租赁住房高质量发展路径。

在福州晋安湖三创园旁，作为中央财政支持的住房租赁试点项目，保利和寓精准承接地方人才战略，打造“户型精、价格稳、区位优、服务专”的保障性住房样本。项目年度出租率达99.34%、续租率72.31%，这份市场认可的背后，正是“5X5矩阵式服务”带来的差异化竞争力，体现了政策、企业与青年需求的深度契合。

从“有得住”到“住得好”

家不仅仅是满足居住需求的空间，更是精神生活的舒适区和情感归属地。保利秉持“和寓而安”的品牌理念，构建专属青年的生活空间与服务体系。在福州保利和寓，20㎡左右的小空间内，睡眠、收纳、餐厨功能齐全，租金长期稳定，切实减轻青年租房压力。一位租户表示：“这里不像临时落脚点，20平米该有的全都有，线上就能办租务，关键是不用操心。”

项目以拎包入住为标准，融合全功能户型设计与便捷通勤优势，更嵌入“五大智能云服务”，实现信息透明化、租务线上化、安全云守护等便捷体验，形成高性价比解决方案。

更具创新意义的是，保利将商品住宅开发标准引入租赁住房，针对Z世代需求研发“睡眠、卫浴、休闲、餐厨、收纳、晾晒”六大功能模块精装户型；公区配套共享办公区、24小时健身房、篮球场等设施，搭配智能硬件与云端服务，解决青年工作与生活割裂、服务响应慢的痛点。

从空间保障到情感归属

安居不仅是空间保障，更是情感归属的构筑。针对当代青年社交需求强、精神追求高的特点，保利和寓以“五大群岛化活动”为核心，开展邻里节、落日 LIVE、主题派对等近百场社群活动，涵盖音乐、美食、萌宠、改造等多元场景。

青年们不仅获得个人独立空间，更融入了有温度、有活力的社区大家庭。“最惊喜的是这里的社区氛围和专属服务，有专属管家对接需求，还能通过社群认识很多志同道合的朋友。”一位租户开心地说。

“和你一起，美好安家”。保利和寓通过有温度的产品、有创意的活动，更以“五个一对一服务”（一户一礼、一房一验等）拉满生活仪式感，努力营造青年与自我、与邻里、与城市的美好氛围，实现客户“住得更好、交互更多、体验更佳”的服务愿景。

从首次相遇到不断续租

保利在福州打造的保障性租赁住房项目，不仅提供优质房源，精准匹配产业青年职住平衡需求，更以“5X5矩阵式服务”构建标准化服务体系，规范市场，为当地保障性租赁住房树立品质标杆。

项目构建全周期、标准化运营服务体系，依托“五大服务触点”覆盖看房、选房、签约、交租、退租全流程。从入住前的交付指引、入住后的节日关怀，到配套服务的持续升级，保利将服务融入每一个生活细节。而72.31%的高续租率，就是市场对保利公寓“5X5矩阵式服务”体系的直接认可。

如今，保利和寓在全国34座城市布局3万+品质房源，从“住有所居”到“住有宜居”，再到“住有乐居”，保利和寓为更多城市青年打造安心、舒心的理想居所，为城市推进职住平衡、人才引进和新型城镇化建设提供了有益借鉴。

和寓而安，美好同行。保利将为助力更多新市民、青年人实现安居梦想！